咨询电话：15755063059六、案例分析题(本大题共15分)
43.案例：甲多年在外国留学打工，后在国内买了套商品房，因其长期住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定一个月后办过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产，法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用，还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。
请根据合同法原理回答下列问题：
1.如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力?
2.甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任?
3.乙对甲父享有哪些权利?甲父应对哪些损失负赔偿责任?
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