《合同法》自考真题试卷及答案三【2014年4月】

三、简答题(本大题共4小题，每小题8分，共32分)

31.简述附随义务成立的条件。(2013年1月考过)

正确答案：

32.简述合同变更的条件。(2006年10月考过)

正确答案：

33.简述违约责任的特征。

正确答案：

34.简述客运合同中承运人的主要义务。

正确答案：

四、论述题(本大题共1小题，共15分)

35.试论效力待定合同的种类及效力的认定。

正确答案：

五、案例分析题(本大题共1小题，共18分)

36. 甲多年在国外留学打工，后在国内买了一套商品房。因其长期住在国外，该房交由其父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自以甲的名义将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定三个月后办理过户手续。乙在未查明甲父是否获得代理权的情况下，便出资装修房屋，并乔迁入住。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，并以非法占有为由，提起诉讼要求乙迁出此房。法院判决乙退出房屋。

乙因与甲父的买房合同，而蒙受了巨大损失，不仅损失了房屋装修、搬家费等，还因未及时购得房产，而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。

请回答下列问题：(2008年10月考过这个案例题)

(1)合同法理论称甲父与乙之间的房屋买卖合同为何种类型合同?

(2)《合同法》对此类合同如何规定?甲父是否需要承担违约责任?

(3)甲父在此案中，应对乙提起的哪些损失负赔偿责任?为什么?

正确答案：

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