历年真题库：2019年10月自考00169房地产法试卷及答案

全国2019年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分

一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。

1.从地城上说，房地产法的调整对象主要是

A.城镇房屋买卖关系

B.城镇房屋赠与关系

C.城镇房地产关系

D.城镇房屋租赁关系

2.下列关于“宅基地使用权转让”的说法中，不正确的是

A.受让人须为同一农民集体经济组织成员

B.须经本农民集体经济组织同意

C.出让人必须拥有两处以上宅基地

D.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配要求

3.下列关于“土地征收的实质”的表述中，正确的是

A.国家强行有偿取得集体土地所有权

B.国家强行无偿取得集体土地所有权

C.国家强行有偿取得集体土地使用权

D.国家强行无偿取得集体土地使用权

4.根据我国相关法律规定，不动产的权属

A.以权属证书为准

B.以登记簿为准

C.以当事人的约定为准

D.以登记簿为准，但有证据证明登记簿确有错误的除外

5.下列土地使用权出让方式中，属于非公开竟价方式的是

A.招标出让

B.拍卖出让

C.协议出让

D.挂牌出让

6.挂牌出让国有建设用地使用权的，其挂牌时间不得少于

A.5日

B.7日

C.10日

D.15日

7.房地产开发企业一级资质的初审机关是

A.乡、镇人民政府建设行政主管部门

B.市、州人民政府建设行政主管部门

C.省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门

8.招标出让国有土地使用权，当投标人少于一定数额时，招标人应当终止招标活动，该数额是

A.2人

B.3人

C.4人

D.5人

9.签订国有土地租赁合同的主体是一定级别以上的人民政府土地管理部门，该级别是

A.乡级

B.县级

C.市级

D.省级

10.居住用地的最高使用年限是

A.40年

B.50年

C.70年

D.100年

11.房屋屋面防水工程的最低保修期限为

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

12.建设工程监理的特点是

A.广泛性

B.永久性

C.服务性

D.管理性

13.商品房预售的条件之一是投入开发建设的资金达到工程建设总投资的一定比例以上，该比例是

A.20%

B.25%

C.30%

D.50%

14.建设工程投标保证金一般不得超过投标总价的

A.1%

B.2%

C.5%

D.8%

15.房地产抵押合同的生效，除符合一般合同的生效条件以外，还应当

A.由房管部门认证

B.进行公证

C.将房地产转移占有

D.办理抵押登记

16.物业服务企业提供住宅小区物业服务的直接依据是

A.业主的委托

B.房地产开发商的聘用

C.开发商的委托授权

D.物业所在地的县级以上人民政府建设主管部门委托

17.建筑物区分所有权中的共有权

A.属于法定共有

B.属于约定共有

C.属于任意共有

D.既有法定共有，也有约定共有

18.下列选项中，属于土地使用权客体的是

A.矿藏

B.地面

C.地下文物

D.地面之上的所有空间

19.公共租赁住房的出租对象之一是

A.城乡低收入阶层

B.城镇单身职工

C.家庭成员多的职工

D.城镇中新就业的无房职工

20.廉租房住户退回廉租房的情形之一是，无正当理由未交纳廉租住房租金累计达到

A.2个月以上

B.4个月以上

C.6个月以上

D.8个月以上
 

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